数据告诉你:上海的房子都被谁买走了?

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:彩神欢乐生肖_神彩欢乐生肖官方

彩蛋:上海的好房子都被谁买走了



显而易见,上海的房子更多都被男性买走了。

我们歌词 都儿能不到看看不同原籍的购房者的性别比(蓝色表示男性购房者比例高,红色表示女人购房者比例高,黄色表示相对均衡;删去了数据异常的西藏和重庆样本,以下同):

为了回答你你这个 疑问,我们歌词 都儿定义了各省购房者的上海买房指标I:

新上海人买房男性指标最高top3:天津、辽宁、内蒙古。

新上海人买房女人指标最高top3:北京、宁夏、河北。

但值得注意的是:市中心女人购房者年龄比男性要小,而郊区女人购房者年龄比男性要大。

没办法 ,你你这个 差异有没办法 地域形态呢?



看来买房子始终还是大要素男性的核心人生任务啊。学姐,你赶紧买房子改变你你这个 比例吧!

然而,据我所知,学姐的家庭经济状况似乎并也有很重好。

上海男和新上海男的年龄随空间圈层的变化趋势相同,且3岁的年龄差异稳定占据 。

没错,就上海而言,男性买房的比例也远比女人更高。



能不到就看,全国大要素地区的男性在上海购房的比例都高于女人,且东部比西部差异更大。

按地域片区来看,在沪购房者人数呈现出“华东>华中>东北>华北>西北>西南>华南”的规律。而在华东地区,原籍江苏、安徽和浙江的购房者占据 了新上海人总数的41.7%。



从外地来到上海发展,并买房成为新上海人的,本身生活就拥有较强的每个人能力或经济实力;

难道说,腹黑、优雅、热情能不到大大提高购房成功概率?

再对性别进行比较说说,我们歌词 都儿会发现:从市中心向郊区,购房者性别比呈增加趋势,也就让说女人买房比男性更靠近市中心。这或多或少在新上海人中更为显著。

是也有来自于你你这个 地方的新上海人更热衷于买上海的房子呢?

我们歌词 都儿把各省的I值落在地图上,颜色过深表示买房比例越高:

我们歌词 都儿按照原籍所在省做出了男女购房比例差异度(男性的购房比例减去女人的购房比例),蓝色表示男性购房比例高于女人,红色表示女人购房比例高于男性,黄色表示相对均衡:

事情是原先的:某年月日,学姐过来找你爱不爱我:“小团啊,最近股市风起云涌变幻莫测,我觉得 还是投资固定资产比较靠谱。原先,我一个多多多 外地女生在上海买得起房吗?”

没办法 ,新上海人都来自哪里呢?请看下图(颜色过深表示在沪购房者人数没办法 多):

等等,你你这个 个多多多 星座从出生日期上也有连着的吗?我好像知道了你你这个 ……



学姐,作为一个多多多 外地人,你下定决心买房哪天?

我们歌词 都儿算了一下:

上海的房子都被谁买走了呢?



来源:51CTO



能不到就看,来自全国大要素地区的购房者都以男性居多,在沿海地区更甚。

我们歌词 都儿就从购房者的户籍来源、性别、星座、年龄五个宽度分析一下吧。

买房比例最高的觉得 是东北、华北和新疆!而在买房人数上占优的华东,买房比例反就让偏低的。总体来看:

好吧。为了满足学姐你你这个 毫无诚意的无理要求,我只好找出某房地产代理商提供的2014.7-2015.6上海一手房交易的抽样数据,样本数离米 1万个,数据字段包括房屋价格和区位信息、购房者性别及脱敏后的身份证号(不包括姓名和末4位)等。

于是我安慰她说:“学姐,觉得 我们歌词 都儿没办法 拼爹,但我希望每个人努力,总归能买得起房的。房子好不好也也有太要紧,做人呢,最要紧的是开心。”

从最近一年的数据来看,购房者中上海人占比为48.5%,低于新上海人的51.5%。也就让说,上海有一半的房子被原籍意义上的“外地人”买走了。

为了印证你你这个 猜想,我又用了新上海人购房的总价与其原籍省的人均GDP进行了比较,如下图所示:



我你要 ,离米 北方离上海挺远,或多或少不到实力强大、内心坚定的北方人才会来上海发展,或多或少来就抱着“扎根”的信念;与之相比,从华东来上海的人数量更多、目的更多元、经济实力和每个人能力差异也比较大,或多或少拉低了本省人在上海购房的比例。



如图可知,二者间的正相关的关系还是比较明显的。也就让说,买你你这个 样的房,跟地区和家庭的经济实力有着很大的关系。

上海购房者性别比最高原籍省top3:广东、山东、江苏。

上海购房者性别比最低原籍省top3:新疆、海南、宁夏。

我们歌词 都儿仍然按照四组人购买的房子的区位进行统计,如下图所示:

上海人的购房年龄平均数为38~39岁;

新上海人的购房年龄平均数为35~36岁。

最近有一篇很火的文章,叫做《北京的房子都被谁买走了?》

这是为你你这个 呢?

简单的说就让:上海中心城区的新上海人比上海人更多,更多的好房子被新上海人买走了。

没办法 ,男性买房比例是也有比女人更高呢?

市中心(内环以内),上海女>新上海男>新上海女>上海男;

中心城区(外环以内),新上海男>上海男>新上海女>上海女。

还是用Part1中定义的购房指标,我们歌词 都儿将购房性别比与总人口性别比进行比对,计算得到新上海人中男女购房指标分别为8.9和5.0。

新上海人买房比例top3:天津、辽宁、内蒙古。

新上海人买房比例bottom3:安徽、四川、贵州。

也就让说,新上海人购房比上海人要早三年(注:未区分首套房和换房)。

接下来,我们歌词 都儿又非常八卦地统计了最近一年在沪购房者的星座。



如图可知:



能不到就看:

但意味着 把购房者分为上海男、上海女、新上海男、新上海女五个组,并按空间圈层比较说说,会就看差异更加清晰。

Ii=一年中在上海购房的原籍在省i的人数量(人)/上海外来人口中来源地为省i的人口数量(万人)

你你这个 是“好房子”呢?一千每个人心涵盖一千个哈姆雷特。

PS:欢迎广大知友帮忙提供上海常住人口的星座分布数据,让我们歌词 都儿能不到算出各个星座的购房比例。



根据我国“女儿富养,儿子穷养”的国情,你你这个 结果似乎也是能不到理解的。

我们歌词 都儿将身份证号以“310”开头的购房者定义为“土生土长的上海人”,简称“上海人”;将或多或少购房者,也就让原户籍没办法 了上海、已在上海购房的人定义为“新上海人”。



能不到就看,这张图与上一张图差异巨大。

正好,学姐最近也开使英文看房子了,我们歌词 都儿就来分析一下,上海的房子都被谁买走了呢?

你爱不爱我:“学姐你收入多少?我帮你算算吧。”

从总体来看:

最近一年的上海购房者中性别比为147:50;

购房者中,上海人性别比为144:50;

购房者中,新上海人性别比为151:50。







好多人把这篇文章转给我看。我你要 ,我们歌词 都儿是也有在对我暗示着你你这个 ?

我猜意味着 是意味着 以下意味着 :



学姐,你到底要买哪里的房子呢?

学姐,我们歌词 都儿双子貌似在买房上表现的最挫嘛,哈哈哈。

等等,这难道就让传说中的拼爹?



很明显,来沪买房子的新上海人大多来自于上海俯近的城市。但疑问是:



能不到就看,各省在沪购房者人数呈现明显的以上海为中心向外递减的圈层形态,即距离上海越近的地区,来沪购房者没办法 多。



能不到就看,无论男女,天蝎、天秤和射手都稳居前三甲。

具体到城市而言,你你这个 外地买房者的聚集度如下图所示:

为了回答你你这个 疑问,我们歌词 都儿不妨简单粗暴的认为市中心的就让好房子。

本文作者:团支书

既然不掌握学姐的每个人收入数据,没办法 我们歌词 都儿不到从统计的宽度看看:

学姐微微一笑:“觉得 还有另一根绳子 绳子 路。不到拼爹,还有干爹嘛!”

上海人不到在上海买房,每个人能力和经济实力参差不齐,或多或少在市中心和郊区也有买房(去或多或少地方发展的上海人数量很少,忽略不计)。

学姐说:“这也太隐私啦,可不到随便告诉你,你就从整体上看一看吧。”